厦门400万豪宅空置20年无人认领 物业擅自出租 (组图)

2018-03-04 01:25:04

豪宅,靠湖第一排,价值将近400万元的湖景房,却空置了近20年现有人占用豪宅收租金如果永远找不到豪宅主人,租金应归谁? 圈中为无人认领的豪宅 豪宅所在小区 豪宅可以看湖景 11月20日讯豪宅,靠湖第一排,价值将近400万元的湖景房,却空置了近20年 豪宅主人已经“人间蒸发”小区业委会、物业管理处找了十几年,却始终找不到这位神秘的豪宅主人 房东究竟是谁?为何掏钱买房却任由空置?目前,已经有人打开房门,占用豪宅收租金如果永远找不到豪宅主人,租金应当归谁? 带着这些问题,昨日,导报记者赴位于松柏路的牡丹园小区了解详情 惊奇1豪宅主人人间蒸发 豪宅景观视野皆好导报记者走进小区,发现小区内有宽阔的网球场,还有个大游泳池而找不到主人的“无主豪宅”南面正对小区中庭,北面就是漂亮的湖景,豪宅又位于9楼,正好可以俯瞰湖景 牡丹园小区开盘时曾号称“厦门最高档小区”上个世纪90年代初,就已经卖到每平方米600多美金,比同时期附近小区的房子贵了不止一倍据小区业主和物业管理处介绍,目前,牡丹园小区的二手房报价已经高达每平方米29000元,而这套“无主豪宅”面积有130多平方米,总价已经逼近400万元 令人意外的是,这样一套豪宅,主人却始终不露面,抛下房子,不管不问,自1994年交房至今,房子空置19年 据物业相关人员介绍,这套无主豪宅的主人是外国人,20年前,一次性付款,买下了这套房子此后,豪宅的主人就再也没有出现过,交房时也没有来 惊奇2无主豪宅被人占用 牡丹园里多数业主都知道,小区有个无主豪宅,豪宅主人“人间蒸发”了但是,最近有热心业主发现,“无主豪宅”里面竟然住进了人 刚开始,业主以为是豪宅主人出现了但是,一问住户,才知道是租的房子可是,既然找不到豪宅主人,又是谁在出租无主豪宅?租户说,他是向小区一位业主租的房子 昨天,导报记者联系到了这位转租豪宅的业主的家属,他承认说,豪宅是他们转租给租户的 可是,豪宅不是他的,他又凭什么将房子转租出去坐收租金呢?对此,这转租者解释说,他是从小区物业管理处以每个月2000元的租金租下豪宅的租下来后,转租者还花了一大笔钱装修豪宅,然后,再加价将房子转租出去 至此,终于查清楚,原来,是小区物业管理处打开房门,出租豪宅对此,有小区业主质疑说:“物业工作人员凭什么破门而入,闯进业主家里,擅自出租业主房子?” 惊奇39万租金物业代收 “无主房”应该如何处置?针对这一问题,昨天下午导报记者采访了牡丹园小区物业管理处主任,主任承认,是物业将“无主房”租出去的,已经收了三四年的租金,总的租金有9万多元 “我们一直在努力找业主,找了十几年,一直找不到,他又拖欠物业管理费,我们就想把房子先租出去”主任说,多年来物业公司和开发商一直在找这个业主,为此,物业公司多次与开发商交涉,但始终找不到人 据物业介绍,截至2009年时,豪宅主人拖欠的物业管理费和公维金已经累计近2万元,“影响了小区物业服务的正常开展”为此,物业公司获悉豪宅业主死讯后,给开发商发了一封函,提出为维护物业合法权益和广大业主权益,物业将开启房门,出租无主房 昨天,在物业管理处,导报记者看到了物业出租“无主房”的协议协议加盖了物业的公章,在协议的最后一行,还特别注明“如果902室业主回来,要无条件归还” 主任解释说,她也明确告知转租人,这个房子现在找不到业主,所以,万一业主出现,物业随时有权收回 争议豪宅租金应该归谁 物业主任还向导报记者强调说,“无主房”的租金并非她个人收走,而是全部交进物业公司的账户,并且这些钱是留着,准备随时归还给失踪业主的 主任说,无主房的租金收入将用于弥补业主拖欠的各项费用但豪宅主人拖欠的物业相关费用一共不到2万元,可这几年租金已经高达9万多元,多出来的钱怎么办?对此,主任表示,剩余部分将专户存储,等待业主出现后归还给业主 但是,如果豪宅主人永远不出现,其继承人也找不到,那么每年数万元的租金应该归谁?对此,有的业主质疑一套豪宅月租2000元太低,还有的业主提出,这笔钱不能归物业,应该归国家 物业公司却有不同看法,主任反驳说,“谁的房子谁的权益”,也就是说,只有豪宅主人才有权找物业公司索取租金,其他业主无权过问,也无权起诉物业 传说豪宅主人哪去了 豪宅主人哪去了?他是死是活?为何放着几百万元的房子不管不问?对此,小区业主和物业说,有多种传言 传说1:分手 第一种说法是“恋人分手”据物业相关人员和个别业主说,豪宅主人是一位老翁,当年购房时曾带着一年轻女子来签协议 有业主猜测,这房子是老翁买给女友住的不过,交了购房款后,两人可能分道扬镳了,老翁回国,女子或许心灰意冷也远走他乡 传说2:跑路 还有业主说,豪宅主人或许是“跑路”了因为,购房之后不久,刚好遇上1997年东南亚金融危机,或许主人生意亏损无奈跑路 传说3:死亡 豪宅主人这么长时间都不出现,会不会出了意外?有业主称,曾经听人说豪宅的主人已经死亡了,