中资狂扫美国房产 恐重演日惨赔窘境(图)

2019-07-22 07:16:00

日经新闻报导,中国企业前仆後继地砸下巨资大买美国房地产,分析师认为,恐将重蹈1980~1990年代日本企业大举投资美国房地产最後惨赔的覆辙 中国海航集团3月下旬斥资22亿美元,买下曼哈顿公园大道245号的办公大楼,创下纽约办公大楼新高价格海航集团去年10月也斥资65亿美元,从黑石集团手中买下希尔顿酒店集团25%股权此外,海航集团还陆续在曼哈顿中城买入办公大楼 以中国人寿保险公司为首的中资集团,去年10月斥资20亿美元收购喜达屋酒店集团部分股权,成为最大股东中国安邦保险集团2015年斥资20亿美元,收购纽约着名地标华尔道夫酒店 根据欧洲房地产投资公司仲量联行的调查,去年中国企业投资海外房地产的金额高达330亿美元,较2015年成长50%中国企业投资海外房地产的首选是美国,占134亿美元仲量联行表示,尽管中国政府已强化防止资金外流的法规,但中国企业对海外酒店和办公大楼的投资仍维持高水准 美国房地产业者表示,1980~1990年代中期,日本企业对美国房地产的投资金额高达780亿美元,包括三菱地所公司收购纽约洛克菲勒中心,第一生命保险公司买入花旗银行中心等,日本企业收购的都是美国知名的地标大厦,当时引起美国民众强烈不满 中国企业在美国的房地产投资持续加温,但目前尚未遭到过去日本企业受到的种族歧视和民族主义情绪但外界担忧,一旦美国房地产泡沫破裂,中国企业这些高额投资将蒙受巨大损失 美国知名房地产投资大亨泽尔(Samuel Zell)最近在纽约举行的房地产从业人员大会上,对中国企业的房地产投资过热现象提出警告,强调1980年代日本企业因草率的投资判断而高价买入美国房地产的情况,